продажа квартиры с материнским капиталом в Пскове

Как продать квартиру с материнским капиталом в Пскове: пошаговая инструкция

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, который необходимо выполнить для успешного завершения сделки в Пскове.

Шаг 1: Подготовка документов

Первый и один из самых важных шагов — это подготовка всех необходимых документов. Без них невозможно будет провести сделку. Вот полный список документов, которые вам понадобятся:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Паспорта всех собственников квартиры.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор купли-продажи квартиры, в котором указано использование материнского капитала.
  • Справка об остатке средств материнского капитала.
  • Согласие супруга на продажу квартиры, если он не является собственником.

Убедитесь, что все документы в порядке и нет просроченных или недействительных бумаг.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
3-комнатная, 95,4 м², 6 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков6 678 000 ₽
1-комнатная, 42,6 м², 9 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 322 800 ₽
2-комнатная, 46 м², 1 этажНародная, 37, Завеличье район, Псков3 000 000 ₽
Участок, Краснооктябрьская, 123, Заречье м-н, Бийск1 500 000 ₽
1-комнатная, 43,9 м², 5 этажГдовская, 24 стр, Запсковье район, Псков2 985 200 ₽
2-комнатная, 65,8 м², 4 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков4 869 200 ₽
3-комнатная, 66,5 м², 4 этажПетровская, 29, Завеличье район, Псков4 990 000 ₽
2-комнатная, 41,8 м², 6 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 302 200 ₽
1-комнатная, 42,9 м², 4 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 346 200 ₽
1-комнатная, 35,9 м², 3 этажАлександровский проезд, 8, д. Портянниково, Псковский район2 261 700 ₽
2-комнатная, 44,1 м², 2 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 483 900 ₽
1-комнатная, 40,7 м², 5 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 174 600 ₽
2-комнатная, 66,1 м², 2 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков4 891 400 ₽
Участок, Максима Горького, 8, Заречье м-н, Бийск1 000 000 ₽
1-комнатная, 43,1 м², 2 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 361 800 ₽

Шаг 2: Оценка квартиры

Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо определить её рыночную стоимость. Это поможет вам корректно распределить средства материнского капитала и собственные средства при продаже. Для оценки квартиры можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-сервисы.

Помните, что завышение стоимости квартиры может отпугнуть потенциальных покупателей, а занижение — привести к потере части прибыли. Поэтому оценка должна быть максимально объективной.

Шаг 3: Согласование с ПФР

Перед продажей квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства и предоставить следующие документы:

  • Заявление о согласовании продажи квартиры.
  • Копии всех документов, перечисленных в шаге 1.
  • Документы, подтверждающие намерение потратить средства материнского капитала на покупку другого жилья (если таковое имеется).

Процесс рассмотрения заявления может занять от нескольких дней до нескольких недель. Будьте готовы к тому, что ПФР может запросить дополнительные документы или пояснения.

Шаг 4: Подписание договора купли-продажи

После получения одобрения от ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. Важно, чтобы в договоре было четко указано, как будут распределены средства материнского капитала и собственные средства. Обычно это выглядит следующим образом:

  • Часть стоимости квартиры оплачивается за счет материнского капитала.
  • Остаток стоимости оплачивается за счет собственных средств продавца или покупателя.

Убедитесь, что все условия договора понятны и вы согласны с ними. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок.

Шаг 5: Регистрация сделки

Последний шаг — это регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. Для этого вам нужно обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр и предоставить следующие документы:

  • Подписанный договор купли-продажи.
  • Копии всех документов, перечисленных в шаге 1.
  • Оплаченная госпошлина за регистрацию сделки (обычно 2000 рублей).

После регистрации сделки вы получите новый документ о праве собственности на квартиру, который будет отражать новых собственников и условия сделки.

Теперь вы знаете, как продать квартиру с использованием материнского капитала в Пскове. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно завершить сделку и получить желаемый результат.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Я хочу выразить свою благодарность компании Инвестариелти за высокий профессионализм и качественное обслуживание. Я решила продать квартиру и обратилась в эту компанию. Мне были предложены самые выгодные условия на рынке, и срочный выкуп квартиры был осуществлен за несколько дней. Команда Инвестариелти оказала мне большую поддержку и помощь в оформлении всех необходимых документов. Я очень довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Людмила
Фото квартиры

"Благодарю компанию Инвестариелти за быстрое и выгодное решение проблемы с продажей квартиры. Я обратилась к ним, так как срочно нужно было продать квартиру из-за финансовых трудностей. Компания предложила выгодные условия и цену, которую я сразу приняла. Сделка была проведена в кратчайшие сроки, деньги поступили на мой счет моментально. Рекомендую Инвестариелти всем, кому нужна быстрая и безопасная сделка по продаже недвижимости."

Мария
Фото квартиры

"Я обратился в компанию Инвестариелти для продажи квартиры, и хочу выразить им огромную благодарность. Они предложили самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Очень понравилось качественное обслуживание и оперативная работа команды Инвестариелти. Они помогли мне с оформлением всех необходимых документов и вся процедура прошла гладко. Я очень доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто хочет продать свою недвижимость быстро и выгодно."

Олег