Как продать квартиру с материнским капиталом в Пскове: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, который необходимо выполнить для успешного завершения сделки в Пскове.
Шаг 1: Подготовка документов
Первый и один из самых важных шагов — это подготовка всех необходимых документов. Без них невозможно будет провести сделку. Вот полный список документов, которые вам понадобятся:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Сертификат на материнский капитал.
- Договор купли-продажи квартиры, в котором указано использование материнского капитала.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Согласие супруга на продажу квартиры, если он не является собственником.
Убедитесь, что все документы в порядке и нет просроченных или недействительных бумаг.
Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
---|---|---|
3-комнатная, 95,4 м², 6 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 6 678 000 ₽ |
1-комнатная, 42,6 м², 9 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 322 800 ₽ |
2-комнатная, 46 м², 1 этаж | Народная, 37, Завеличье район, Псков | 3 000 000 ₽ |
Участок, | Краснооктябрьская, 123, Заречье м-н, Бийск | 1 500 000 ₽ |
1-комнатная, 43,9 м², 5 этаж | Гдовская, 24 стр, Запсковье район, Псков | 2 985 200 ₽ |
2-комнатная, 65,8 м², 4 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 4 869 200 ₽ |
3-комнатная, 66,5 м², 4 этаж | Петровская, 29, Завеличье район, Псков | 4 990 000 ₽ |
2-комнатная, 41,8 м², 6 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 302 200 ₽ |
1-комнатная, 42,9 м², 4 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 346 200 ₽ |
1-комнатная, 35,9 м², 3 этаж | Александровский проезд, 8, д. Портянниково, Псковский район | 2 261 700 ₽ |
2-комнатная, 44,1 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 483 900 ₽ |
1-комнатная, 40,7 м², 5 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 174 600 ₽ |
2-комнатная, 66,1 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 4 891 400 ₽ |
Участок, | Максима Горького, 8, Заречье м-н, Бийск | 1 000 000 ₽ |
1-комнатная, 43,1 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 361 800 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо определить её рыночную стоимость. Это поможет вам корректно распределить средства материнского капитала и собственные средства при продаже. Для оценки квартиры можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-сервисы.
Помните, что завышение стоимости квартиры может отпугнуть потенциальных покупателей, а занижение — привести к потере части прибыли. Поэтому оценка должна быть максимально объективной.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства и предоставить следующие документы:
- Заявление о согласовании продажи квартиры.
- Копии всех документов, перечисленных в шаге 1.
- Документы, подтверждающие намерение потратить средства материнского капитала на покупку другого жилья (если таковое имеется).
Процесс рассмотрения заявления может занять от нескольких дней до нескольких недель. Будьте готовы к тому, что ПФР может запросить дополнительные документы или пояснения.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения одобрения от ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. Важно, чтобы в договоре было четко указано, как будут распределены средства материнского капитала и собственные средства. Обычно это выглядит следующим образом:
- Часть стоимости квартиры оплачивается за счет материнского капитала.
- Остаток стоимости оплачивается за счет собственных средств продавца или покупателя.
Убедитесь, что все условия договора понятны и вы согласны с ними. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок.
Шаг 5: Регистрация сделки
Последний шаг — это регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. Для этого вам нужно обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр и предоставить следующие документы:
- Подписанный договор купли-продажи.
- Копии всех документов, перечисленных в шаге 1.
- Оплаченная госпошлина за регистрацию сделки (обычно 2000 рублей).
После регистрации сделки вы получите новый документ о праве собственности на квартиру, который будет отражать новых собственников и условия сделки.
Теперь вы знаете, как продать квартиру с использованием материнского капитала в Пскове. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно завершить сделку и получить желаемый результат.