Как продать квартиру с ипотекой в Пскове
Продажа квартиры с ипотекой в Пскове может показаться сложной задачей, но при правильном подходе этот процесс становится понятным и управляемым. В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать квартиру с ипотекой в Пскове.
Шаг 1: Проверка возможности продажи квартиры с ипотекой
Прежде чем начать процесс продажи, важно убедиться, что ваша квартира может быть продана, несмотря на наличие ипотеки. Для этого:
- Обратитесь в банк, выдавший ипотеку, и уточните условия договора. Некоторые банки могут иметь ограничения на продажу квартиры до определенного срока.
- Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что у вас нет юридических препятствий для продажи.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 70,7 м², 7 этаж | Инженерная улица, 23а, Запсковье район, Псков | 5 300 000 ₽ |
| 2-комнатная, 52,2 м², 3 этаж | Гдовская, 24 стр, Запсковье район, Псков | 3 654 000 ₽ |
| 3-комнатная, 67 м², 2 этаж | Шестака, 8, Завеличье район, Псков | 6 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 43,9 м², 5 этаж | Гдовская, 24 стр, Запсковье район, Псков | 2 985 200 ₽ |
| Участок, | Михаила Калинина, 78, Мочище м-н, Бийск | 690 000 ₽ |
| 3-комнатная, 79,5 м², 9 этаж | Балтийская улица, 8, д. Борисовичи, Псковский район | 7 250 000 ₽ |
| 3-комнатная, 95,8 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 6 706 000 ₽ |
| 3-комнатная, 64,6 м², 1 этаж | Рижский проспект, 5, Максима Горького, 12, Завеличье район, Псков | 5 100 000 ₽ |
| 2-комнатная, 66,1 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 4 891 400 ₽ |
| 2-комнатная, 65,8 м², 4 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 4 869 200 ₽ |
| 1-комнатная, 42,9 м², 4 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 346 200 ₽ |
| 2-комнатная, 72,9 м², 2 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 5 248 800 ₽ |
| 1-комнатная, 47 м², 10 этаж | Рижский проспект, 74, Завеличье район, Псков | 4 480 000 ₽ |
| 2-комнатная, 56,9 м², 1 этаж | Генерала Маргелова, 19, Завеличье район, Псков | 4 400 000 ₽ |
| 2-комнатная, 41,9 м², 3 этаж | Алексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков | 3 310 100 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Чтобы установить справедливую цену на вашу квартиру, необходимо провести ее оценку. В Пскове можно обратиться к профессиональным оценщикам, которые:
- Проведут осмотр квартиры и учтут ее состояние, местоположение и другие факторы.
- Выдадут официальный отчет об оценке, который будет полезен при согласовании цены с покупателем.
Шаг 3: Поиск покупателя
После оценки квартиры можно приступать к поиску потенциального покупателя. В Пскове есть несколько способов найти покупателя:
- Обратитесь к риэлторам, которые специализируются на продаже недвижимости с ипотекой.
- Разместите объявление о продаже на популярных сайтах недвижимости, таких как Avito, Cian или Domofond.
- Используйте социальные сети и местные форумы для поиска потенциальных покупателей.
Шаг 4: Согласование условий продажи
Когда вы найдете покупателя, важно обсудить и согласовать все условия продажи. Включите в переговоры следующие пункты:
- Цена продажи, которая должна быть согласована с оценкой квартиры.
- Сроки продажи и передачи квартиры.
- Способы оплаты, включая возможность использования ипотеки покупателем.
Убедитесь, что все согласованные условия зафиксированы в письменном договоре.
Шаг 5: Оформление сделки
После согласования условий продажи необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки. В Пскове нотариус:
- Проверит все документы на квартиру и ипотеку.
- Оформит договор купли-продажи.
- Уведомит банк о предстоящей продаже и погашении ипотеки.
Шаг 6: Погашение ипотеки и передача квартиры
После заключения сделки и получения оплаты от покупателя, вам необходимо:
- Погасить остаток ипотеки в банке.
- Получить справку о погашении ипотеки.
- Передать квартиру новому владельцу, предоставив ему все необходимые документы.
Продажа квартиры с ипотекой в Пскове требует внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать свою квартиру и решить финансовые вопросы.
