Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником в Пскове

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником в Пскове

Продажа квартиры, которая находится в собственности несовершеннолетнего, требует особого внимания и соблюдения всех юридических норм. В Пскове этот процесс регулируется законодательством РФ и местными органами опеки и попечительства. В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно продать квартиру с несовершеннолетним собственником в Пскове, какие документы нужны и какие шаги необходимо предпринять.

Зачем нужен законный представитель несовершеннолетнего?

Несовершеннолетний не может самостоятельно совершать сделки, поэтому все действия по продаже квартиры должны осуществляться его законным представителем. Обычно это родители или опекуны ребенка. Законный представитель несет ответственность за принятие решений в интересах несовершеннолетнего и должен действовать строго в соответствии с законодательством.

Важно понимать, что продажа квартиры несовершеннолетнего — это не просто юридическая процедура, а процесс, который может существенно повлиять на будущее ребенка. Поэтому органы опеки и попечительства тщательно проверяют все аспекты сделки, чтобы гарантировать, что интересы ребенка не будут ущемлены.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
2-комнатная, 52,2 м², 3 этажГдовская, 24 стр, Запсковье район, Псков3 654 000 ₽
2-комнатная, 66,1 м², 2 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков4 891 400 ₽
2-комнатная, 41,9 м², 3 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 310 100 ₽
1-комнатная, 42,6 м², 8 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 322 800 ₽
1-комнатная, 34,7 м², 5 этажБалтийская улица, 6, д. Борисовичи, Псковский район3 600 000 ₽
3-комнатная, 68 м², 1 этажАлтаева, 16, Запсковье район, Псков4 700 000 ₽
1-комнатная, 43,1 м², 2 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 361 800 ₽
3-комнатная, 59,5 м², 9 этажРижский проспект, 50, Завеличье район, Псков3 950 000 ₽
1-комнатная, 35 м², 9 этажРижский проспект, 87а, Рижский, Завеличье район, Псков3 099 000 ₽
1-комнатная, 40,5 м², 8 этажАлексея Алёхина, 14, Овсище, Запсковье район, Псков3 159 000 ₽
3-комнатная, 66,5 м², 4 этажПетровская, 29, Завеличье район, Псков4 990 000 ₽
3-комнатная, 71,3 м², 5 этажулица Труда, 50, Запсковье район, Псков6 600 000 ₽
Участок, Томский переулок, 13Б, Бийск999 000 ₽
2-комнатная, 54,8 м², 5 этажИнженерная улица, 125, Запсковье район, Псков4 051 620 ₽
Участок, Максима Горького, 8, Заречье м-н, Бийск1 000 000 ₽

Какие документы нужны для продажи?

Для того чтобы продать квартиру с несовершеннолетним собственником в Пскове, необходимо подготовить следующие документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка: подтверждает личность несовершеннолетнего собственника.
  • Паспорта родителей или опекунов: удостоверяют личность законных представителей.
  • Свидетельство о праве собственности: подтверждает право собственности на квартиру.
  • Договор купли-продажи: основной документ, который оформляется при продаже квартиры.
  • Согласие органов опеки и попечительства: обязательный документ, который подтверждает, что органы опеки согласны с продажей квартиры.
  • Технический паспорт квартиры: содержит информацию о жилом помещении.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: подтверждает, что все долги по квартире погашены.

Как оформить согласие опеки и попечительства?

Получение согласия органов опеки и попечительства — один из ключевых этапов в процессе продажи квартиры с несовершеннолетним собственником. Вот пошаговая инструкция:

  1. Обращение в органы опеки: Законный представитель должен обратиться в местное отделение органов опеки и попечительства с заявлением о получении согласия на продажу квартиры.
  2. Предоставление документов: Вместе с заявлением необходимо предоставить все необходимые документы, перечисленные выше.
  3. Проверка органами опеки: Органы опеки проводят тщательную проверку, чтобы убедиться, что продажа квартиры не наносит ущерб интересам несовершеннолетнего. Это может включать в себя проверку финансовых возможностей покупателя, условия нового жилья и другие факторы.
  4. Выдача согласия: Если органы опеки удовлетворены всеми предоставленными документами и проверками, они выдают письменное согласие на продажу квартиры.

Как провести сделку купли-продажи?

После получения согласия органов опеки можно приступать к оформлению сделки купли-продажи. Вот основные шаги:

  1. Обращение к нотариусу: Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником должна быть нотариально заверена. Нотариус проверяет все документы и удостоверяет подлинность подписей.
  2. Оплата госпошлины: При оформлении сделки необходимо оплатить госпошлину.
  3. Регистрация прав собственности: После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать как в самом Росреестре, так и через МФЦ.
  4. Получение выписки из ЕГРН: После регистрации прав собственности покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на квартиру.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником в Пскове — это сложный и ответственный процесс, требующий внимательного отношения ко всем деталям. Следуя этой пошаговой инструкции и имея все необходимые документы, вы сможете успешно провести сделку, обеспечив интересы всех сторон.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Я хочу выразить свою благодарность компании Инвестариелти за высокий профессионализм и качественное обслуживание. Я решила продать квартиру и обратилась в эту компанию. Мне были предложены самые выгодные условия на рынке, и срочный выкуп квартиры был осуществлен за несколько дней. Команда Инвестариелти оказала мне большую поддержку и помощь в оформлении всех необходимых документов. Я очень довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Людмила
Фото квартиры

"Очень хочу поблагодарить компанию Инвестариелти за отличную работу и качественное обслуживание. Я понадобилось срочно продать свою квартиру, и они мне очень помогли. Они предложили выгодные условия и осуществили выкуп в кратчайшие сроки. Вся процедура прошла гладко и без проблем, команда Инвестариелти работала оперативно и профессионально. Я довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Ксения
Фото квартиры

"Хочу рассказать о своем опыте работы с компанией Инвестариелти. Я решила продать свою квартиру из-за финансовых трудностей, и мне нужно было это сделать быстро и выгодно. Обратившись в Инвестариелти, я получила самое выгодное предложение на рынке, и срочный выкуп квартиры был осуществлен всего в течение нескольких дней. Команда профессионалов работала очень оперативно, а также помогла с оформлением всех документов. Я очень довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки по выкупу недвижимости."

Мария